2015北京房地产税的两种计算方法

城市房地产税是怎么计算的，这个是人们现在非常关心的话题，如果中国房地产税正式推出，未来房地产市场将回归以自住属性为主，楼市也将在“白银时代”回归到一个相对健康的发展轨道。这对引爆社会槽点的“房姐”“房叔”来说或是最“大快人心”的管制。

北京房地产税怎么算的？很多人都有这样的疑问，为了让大家更清晰城市房地产税的计算，根据税法规定，小编分享两种房产税的计算方法，从价计征房产税与从租计征房产税。

北京房地产税的计算方法

1 . 北京房产税计算—从价计征房产税

1）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

2）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。

2 .北京房产税计算—从租计征房产税

1）从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2）房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

3）对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。